隆重推出联合街1021号——这是一栋20世纪初建造的完全连体住宅，地处克朗海茨（Crown Heights）核心地带，位于富兰克林大道（Franklin Avenue）与克拉森大道（Classon Avenue）之间，地理位置优越。该房产建于1930年，目前为两户住宅结构，拥有灵活的布局、丰富的原始风貌，并为下一任业主提供了重新构想和提升住宅的巨大潜力。 请注意，该房产目前无在案的入住许可证书，且需要进行一些精心维护。主居住区横跨客厅层和上层，设有四间卧室、两间带全套卫浴的浴室，以及独立的起居区和厨房区域。客厅层设有一间面向前方的卧室、位于中央的起居和用餐区、独立的后部厨房，以及一个温馨的用餐角落。该层后部还设有一间带站立式淋浴间的全套卫浴。 楼上另有三间卧室，其中包括一间后卧室，其门直接通向屋顶露台；此外还有一间宽敞的完整浴室，配有浴缸、双人洗脸台和天窗。整栋房屋随处可见原始细节，包括精美的木制栏杆和带有装饰性木镶嵌的拼花地板。一个独立的前门通向下层空间，该空间此前曾用作单间公寓，目前已进行初步翻新。 目前该楼层如同空白画布一般，为新业主提供了根据自身需求完成翻新的机会。该房产既可改造为气派的独户住宅（并有扩建现有建筑面积的潜力），买家也可探索获取相关审批及入住许可，将其改建为合法的两户住宅，其中次住宅可作为创收用途。 该住宅目前面积约为1,400平方英尺，建筑尺寸为18.67英尺×35英尺，地块尺寸为18.67英尺×58.83英尺。 该物业位于R8A分区区域内，住宅容积率为6.02，设施容积率为6.5，最大可建建筑面积约为6,610平方英尺，且拥有约5,205平方英尺的未使用容积率，在符合所有适用分区法规、许可及审批的前提下，具有巨大的开发潜力。 该住宅坐落于克朗高地（Crown Heights）一条典型的绿树成荫街区，距离展望公园（Prospect Park）、布鲁克林博物馆、布鲁克林植物园和布鲁克林公共图书馆中央分馆仅咫尺之遥，此外，该社区还拥有丰富多样的餐厅、咖啡馆和商店，且沿富兰克林大道（Franklin Avenue）和东公园大道（Eastern Parkway）交通便利。 所有潜在买家均应通过建筑师、律师及相关市政机构，独立核实该房产的合法用途、分区规定、面积、开发潜力及入住许可要求。请注意，照片已通过虚拟方式进行整理和编辑。