商业
关于我们与服务
概述
Douglas Elliman商业地产提供全套综合房地产服务，旨在为投资者、业主、开发商以及各行各业的租户等客户创造切实可衡量的价值。我们的跨学科团队拥有卓越的业绩记录，擅长发掘极具潜力的机遇，并针对最复杂的商业地产挑战制定创新解决方案。 我们通过密切关注新兴市场和商业趋势、运用数十年来积累的实践经验所获得的洞察，并借助广泛的高层人脉网络，来实现这一目标。
联系方式
California商业地产（洛杉矶）
- 加利福尼亚州比佛利山庄埃尔卡米诺大道150号300室，邮编90212
- 办公室：310.595.3888
- 电子邮件：Stan.smith@elliman.com
- 11990 San Vicente Blvd, Suite 100, Los Angeles, CA 90049
- 办公室：949.270.0440
- 电子邮件：Freddy.Babayan@Elliman.com
California商业（奥兰治县）
- 加利福尼亚州纽波特比奇市企业广场 12 号 100 室，邮编 92660
- 办公室：949.270.0440
- 电子邮件：Freddy.Babayan@Elliman.com
- 拉古纳尼格尔卡博特路 28202 号 510 室，邮编 92677
- 办公室：949.354.0450
- 电子邮件：Brad.Feldman@Elliman.com
California商业（圣地亚哥）
- 加利福尼亚州德尔马市卡米诺德尔马路 853 号 100 室，邮编 92041
- 办公室：619.363.4038
- 电子邮件：Dan.Tomasi@Elliman.com
Colorado商业
- 科罗拉多州巴索尔特市市场街 310 号一楼，邮编 81621
- 办公室：970.925.8810
- 电子邮件：Gabe.Molnar@Elliman.com
Nevada商业
- 内华达州拉斯维加斯市南帕维利昂中心大道 1700 号 150 室，邮编 89135
- 办公室：702.616.1910
- 电子邮件：Don.Kuhl@Elliman.com
New York City商业
- 纽约州纽约市麦迪逊大道 575 号，邮编 10022
- 办公室：212.891.7600
- 电子邮件：Louis.Puopolo@Elliman.com
长岛商业
- 纽约州史密斯敦史密斯敦绕道 550 号 117 室，邮编 11787
- 办公室：631.858.2460
- 电子邮件：Michael.Murphy@Elliman.com
德克萨斯州商业（奥斯汀）
- 德克萨斯州奥斯汀市西第六街 1717 号 190 室，邮编 78703
- 办公室：512.866.3795
- 电子邮件：cuatro.kowalski@elliman.com
德克萨斯州商业（达拉斯）
- 德克萨斯州达拉斯市特拉维斯街 4514 号 200 室，邮编 75205
- 办公室：469.273.1431
- 电子邮件：concho.minick@elliman.com
德克萨斯州商业（休斯敦）
- 德克萨斯州休斯顿市柯比大道 2800 号 A-206 室，邮编 77098
- 办公室：281.652.5588
- 电子邮件：suede.vossos@elliman.com
租户代理
寻找理想的办公或零售场所是一项涉及多方面的任务。评估您当前的办公空间是否满足近期或长期需求，既需要宏观的视野，也需要细致的分析。在Douglas Elliman商业地产，我们致力于深入了解您的业务和财务目标，从而将选择范围锁定在最能助您取得成功的物业上。凭借数十年的经验和对当前市场趋势的深刻洞察，我们为您协商制定的租赁协议将满足您当前及未来的需求。
- 选址与分析：识别并评估符合客户业务需求和目标的潜在地点。
- 租赁谈判：协商租赁条款，为租户争取有利的条件和租金。
- 市场调研：提供详尽的市场分析与洞察，助力客户做出明智决策。
- 空间规划与设计协调：协助规划和设计租赁空间，确保其符合租户的要求。
- 交易管理：全程监督从初步选址到最终入驻的整个租赁流程，确保交易顺畅高效。
业主代理服务：
从针对地段优越、表现优异的资产开展多层次营销活动，到对表现欠佳的资产进行详尽的运营分析及战略性重新定位，Douglas Elliman商业地产（Douglas Elliman Commercial）提供专业服务，助力业主充分释放其办公、酒店或零售物业的最大价值。 凭借对当前市场趋势的深刻洞察、广泛的人脉网络以及Douglas Elliman业界领先的数字平台，我们确保您的物业或资产组合能精准触达最能体现其价值的租户。依托对竞争格局的全面把握，我们在谈判租赁条款时既能最大化资产价值，又能有效提升租户留存率。
- 物业营销：制定并执行营销策略，以吸引潜在租户。
- 租户筛选与甄选：识别并审核潜在租户，确保其与物业高度契合。
- 租赁谈判：协商租赁条款，以最大化物业价值并确保业主获得有利条件。
- 市场分析：提供市场趋势与状况的深度洞察，协助业主就其物业做出明智决策。
- 物业管理协调：协助协调物业管理服务，以维护并提升物业价值。
销售与收购：
对于私人、企业及机构投资者而言，收购或处置投资级物业或投资组合，是实现短期与长期商业及财务目标的良机。在Douglas Elliman商业地产，我们制定以研究为导向的策略，致力于最大化每笔交易的增值潜力，无论涉及办公、住宅、零售物业还是未开发土地。每项定制化策略均综合考量多重变量，包括客户的风险偏好与目标，以及当前和预期的市场状况。 我们制定详尽的估值分析和财务模型，开展彻底的尽职调查以发现可能影响未来资产价值或表现的因素，发起高影响力的营销活动，并基于充分的信息优势代表客户进行娴熟的谈判。客户可借助我们成熟的人脉网络，获取非公开市场交易机会，并了解正在谨慎寻求特定交易的买家信息。
- 物业甄选与寻源：寻找符合客户投资标准和目标的潜在投资物业。
- 尽职调查：对房产进行全面调查与评估，以发现可能影响其价值或表现的任何问题。
- 财务分析与估值：进行详尽的财务分析与估值，以确定潜在投资回报率。
- 市场调研：提供全面的市场洞察，为收购决策提供依据并发掘投资机会。
- 谈判与交易管理：主导谈判以争取有利的购买条款，并全程管理收购流程。
