Gelegen op een bewoonbaar terrein van ruim 1,6 hectare in de wijk Covenant of Rancho Santa Fe, biedt 18244 Paseo Victoria een uitzonderlijk zeldzame kans om een woning van deze omvang, locatie en potentieel te verwerven voor deze prijs. Kansen als deze zijn moeilijk te vinden binnen het Covenant, waar grote bruikbare percelen met een bestaande woning, ruimte voor paarden en toekomstig ontwikkelingspotentieel van deze omvang zo beperkt zijn. De bestaande woning met 5 slaapkamers en 4,5 badkamers beslaat ongeveer 380 vierkante meter en biedt een comfortabele basis die klaar is voor renovatie, uitbreiding of herinrichting. Een lange privéoprit leidt naar het huis, waar grote ramen en deuren een naadloze verbinding met de buitenlucht creëren en het interieur vullen met natuurlijk licht en een zeebries. Het grotendeels vlakke terrein biedt uitzonderlijke veelzijdigheid voor paardensport, wijngaarden, boomgaarden, tuinen, recreatie of de aanleg van een landgoed. Het pand beschikt over een RSFA-vergunning voor het houden van maximaal drie paarden en biedt directe toegang tot de beroemde ruiter- en wandelpaden van Rancho Santa Fe. Bij het landgoed zijn eerder goedgekeurde Art Jury-plannen van de bekende architect John Jensen inbegrepen voor een landgoed van ongeveer 930 m² op één niveau met een gastenverblijf en een stal met drie boxen. Hoewel de plannen opnieuw moeten worden ingediend, hebben kopers het voordeel dat ze kunnen voortbouwen op een bestaande visie en reeds verkregen goedkeuringen, wat het ontwerpproces aanzienlijk stroomlijnt in vergelijking met helemaal vanaf nul beginnen. Gelegen binnen de Covenant, genieten bewoners van toegang tot de hoog aangeschreven Roger Rowe School en de mogelijkheid om lid te worden van de historische Rancho Santa Fe Golf Club en Rancho Santa Fe Tennis Club. Een aantrekkelijk aanbod voor kopers die op zoek zijn naar grond, privacy, mogelijkheden voor paardensport en langetermijnwaarde in een van de meest gewilde luxe gemeenschappen van Zuid-California.