Med en tomt på 1,6 hektar i boligområdet Rancho Santa Fe tilbyr 18244 Paseo Victoria en svært sjelden mulighet til å eie en eiendom av denne størrelsen, med denne beliggenheten og dette potensialet til denne prisen. Muligheter som denne er vanskelig å finne innenfor Covenant, hvor store brukbare tomter med eksisterende bolig, muligheter for hestehold og fremtidig utviklingspotensial i denne skalaen er svært begrenset. Den eksisterende boligen med 5 soverom og 4,5 bad strekker seg over ca. 380 kvadratmeter og tilbyr et komfortabelt grunnplan som er klart for renovering, utvidelse eller nytenkning. En lang privat innkjørsel fører til huset, hvor store vinduer og dører skaper en enkel forbindelse til utendørsområdet og fyller interiøret med naturlig lys og kystbris. Det stort sett flate arealet tilbyr eksepsjonell allsidighet for hestehold, vingårder, frukthager, hager, rekreasjon eller opprettelse av en arvegodseiendom. Eiendommen inkluderer en RSFA-tillatelse for hestehold for opptil tre hester og har umiddelbar tilgang til Rancho Santa Fes berømte ride- og turstier. Inkludert i eiendommen er tidligere godkjente Art Jury-planer av den kjente arkitekten John Jensen for en eiendom på ca. 10 000 kvadratfot i ett plan med gjestehus og stall med 3 boks. Selv om planene må sendes inn på nytt, har kjøpere fordelen av å kunne starte med en etablert visjon og forhåndsgodkjenninger som allerede er på plass, noe som effektiviserer designprosessen betydelig sammenlignet med å starte fra bunnen av. Eiendommen ligger innenfor Covenant, og beboerne har tilgang til den høyt ansette Roger Rowe School, samt muligheten til å bli medlem av den historiske Rancho Santa Fe Golf Club og Rancho Santa Fe Tennis Club. Et attraktivt tilbud for kjøpere som søker tomt, privatliv, muligheter for hestesport og langsiktig verdi i et av Sør-Californias mest ettertraktede luksusområder.