코버넌트 오브 란초 산타페(Covenant of Rancho Santa Fe) 내 4에이커 규모의 대지에 자리한 18244 파세오 빅토리아(Paseo Victoria)는 이 가격대에 이 정도 규모와 입지, 잠재력을 갖춘 부동산을 소유할 수 있는 매우 드문 기회를 제공합니다. 기존 주택이 입주해 있고 승마 시설 허용 조건이 갖춰져 있으며, 이 정도 규모의 향후 개발 잠재력을 갖춘 넓은 대지는 코버넌트 내에서 매우 드물기 때문에 이와 같은 기회는 찾기 어렵습니다. 기존 5개의 침실과 4.5개의 욕실을 갖춘 주택은 약 4,100제곱피트 규모로, 리모델링, 증축 또는 재구상을 위한 편안한 공간을 제공합니다. 길게 뻗은 전용 진입로를 따라 주택에 다다르면, 커다란 창문과 문이 실외와 자연스럽게 연결되어 실내를 자연광과 해안가의 산들바람으로 가득 채웁니다. 대체로 평탄한 이 부지는 승마, 포도밭, 과수원, 정원, 레크리에이션 또는 유산이 될 만한 대저택 조성 등 다양한 용도로 활용하기에 탁월한 유연성을 제공합니다. 이 부동산에는 최대 3마리의 말을 기를 수 있는 RSFA 말 사육 허가가 포함되어 있으며, 란초 산타페(Rancho Santa Fe)의 유명한 승마 및 산책로에 바로 접근할 수 있습니다. 이 부지에는 저명한 건축가 존 젠슨(John Jensen)이 설계하고 예술 심사 위원회(Art Jury)의 승인을 이미 받은 약 10,000제곱피트 규모의 단층 저택 및 게스트 하우스, 3마리 수용 가능한 마구간 건축 계획서가 포함되어 있습니다. 비록 설계도를 재제출해야 하지만, 구매자는 이미 확립된 비전과 사전 승인을 바탕으로 시작할 수 있어, 처음부터 설계하는 것에 비해 설계 과정을 상당히 간소화할 수 있는 이점이 있습니다. 코버넌트(Covenant) 내에 위치한 이 주택 단지의 주민들은 명문 로저 로우 학교(Roger Rowe School)를 이용할 수 있을 뿐만 아니라, 유서 깊은 랜초 산타페 골프 클럽(Rancho Santa Fe Golf Club)과 랜초 산타페 테니스 클럽(Rancho Santa Fe Tennis Club)에 가입할 기회도 누릴 수 있습니다. 남부 California에서 가장 인기 있는 럭셔리 커뮤니티 중 한 곳에서 토지, 사생활 보호, 승마 활동 가능성, 그리고 장기적인 가치를 모두 추구하는 구매자들에게 매력적인 제안입니다.