ランチョ・サンタフェ・コヴナント内の4エーカーの広大な敷地に位置する「18244 パセオ・ビクトリア」は、この規模、立地、そして将来性を兼ね備えた物件を、この価格帯で手に入れることができる極めて稀な機会です。 コヴナント内では、既存の住宅があり、乗馬施設の設置が許可され、かつこの規模の将来的な開発ポテンシャルを兼ね備えた広大な利用可能区画は極めて限られているため、このような機会はめったに見つかりません。既存の5ベッドルーム、4.5バスルームの住宅は約4,100平方フィートの広さを誇り、リノベーション、増築、あるいは新たな構想を実現するための快適な間取りを備えています。 長い私道を進むと邸宅に到着します。大きな窓やドアが屋外との自然なつながりを生み出し、室内には自然光と海岸のそよ風が満ち溢れています。ほぼ平坦な敷地は、乗馬、ブドウ畑、果樹園、庭園、レクリエーション、あるいは代々受け継がれる邸宅の建設など、極めて多様な用途に対応可能です。本物件には最大3頭の馬を飼育できるRSFA（ランチョ・サンタフェ）の馬飼育許可が含まれており、ランチョ・サンタフェの有名な乗馬・散策コースへもすぐアクセスできます。 この物件には、著名な建築家ジョン・ジェンセン氏による、約10,000平方フィートの平屋建て邸宅（ゲストハウスおよび3馬房の厩舎付き）の、過去に承認済みのアート・ジュリー（芸術審査委員会）計画書が含まれています。計画書の再提出は必要となりますが、購入者は確立されたビジョンと既存の承認を基盤として着手できるという利点があり、ゼロから始める場合と比較して設計プロセスを大幅に効率化できます。 この物件は「ザ・コヴナント」内に位置しており、居住者は評判の高いロジャー・ロウ・スクールへの通学が可能であるほか、由緒あるランチョ・サンタフェ・ゴルフクラブやランチョ・サンタフェ・テニスクラブへの入会資格も得られます。南Californiaで最も人気のある高級住宅地の一つにおいて、広大な土地、プライバシー、乗馬の可能性、そして長期的な価値を求める購入者にとって、非常に魅力的な物件です。