Situata su un terreno di circa 1,6 ettari all’interno del Covenant di Rancho Santa Fe, la proprietà al 18244 di Paseo Victoria rappresenta un’occasione davvero rara per acquistare un immobile di queste dimensioni, in questa posizione e con questo potenziale a un prezzo così vantaggioso. Opportunità come questa sono difficili da trovare all'interno del Covenant, dove i grandi appezzamenti utilizzabili con una residenza esistente, permessi per l'equitazione e un potenziale di sviluppo futuro di questa portata sono così limitati. L'attuale residenza con 5 camere da letto e 4,5 bagni si estende su circa 380 metri quadrati e offre una superficie confortevole pronta per essere ristrutturata, ampliata o ripensata. Un lungo viale privato conduce alla casa, dove ampie finestre e porte creano un facile collegamento con l'esterno, riempiendo gli interni di luce naturale e brezze costiere. Il terreno, prevalentemente pianeggiante, offre un'eccezionale versatilità per l'uso equestre, vigneti, frutteti, giardini, attività ricreative o la creazione di una tenuta storica. La proprietà include un permesso RSFA per l'allevamento di un massimo di tre cavalli e gode di accesso immediato ai rinomati sentieri per passeggiate a cavallo e a piedi di Rancho Santa Fe. Inclusi nella proprietà ci sono i progetti precedentemente approvati dalla Giuria d'Arte del noto architetto John Jensen per una tenuta su un unico livello di circa 10.000 piedi quadrati con dependance e scuderia a 3 box. Sebbene i progetti debbano essere ripresentati, gli acquirenti hanno il vantaggio di partire da una visione consolidata e da approvazioni pregresse già in essere, semplificando notevolmente il processo di progettazione rispetto a partire da zero. Situata all'interno del Covenant, i residenti godono dell'accesso alla rinomata Roger Rowe School, oltre alla possibilità di iscriversi allo storico Rancho Santa Fe Golf Club e al Rancho Santa Fe Tennis Club. Un'offerta allettante per gli acquirenti che cercano terreno, privacy, potenziale equestre e valore a lungo termine in una delle comunità di lusso più ambite della California meridionale.