Situé sur un terrain de 1,6 hectare dans le quartier de Rancho Santa Fe, le 18244 Paseo Victoria offre une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir une propriété de cette taille, de cet emplacement et de ce potentiel à ce niveau de prix. De telles opportunités sont difficiles à trouver au sein du Covenant, où les grandes parcelles viables comprenant une résidence existante, des autorisations équestres et un potentiel de développement futur de cette envergure sont si rares. La résidence existante, comprenant 5 chambres et 4,5 salles de bains, s'étend sur environ 380 m² et offre une surface habitable confortable, prête à être rénovée, agrandie ou réinventée. Une longue allée privée mène à la maison, où de grandes fenêtres et portes créent un lien harmonieux avec l’extérieur, inondant les intérieurs de lumière naturelle et de brises côtières. Le terrain, en grande partie plat, offre une polyvalence exceptionnelle pour l’équitation, la viticulture, les vergers, les jardins, les loisirs ou la création d’un domaine patrimonial. La propriété comprend un permis RSFA pour l’élevage de chevaux (jusqu’à trois chevaux) et bénéficie d’un accès immédiat aux célèbres sentiers d’équitation et de randonnée de Rancho Santa Fe. La propriété comprend des plans préalablement approuvés par le jury artistique, conçus par le célèbre architecte John Jensen, pour un domaine de plain-pied d’environ 930 m² avec maison d’amis et écurie de 3 boxes. Bien que les plans doivent être soumis à nouveau, les acheteurs ont l’avantage de partir d’une vision établie et d’autorisations préalables déjà en place, ce qui simplifie considérablement le processus de conception par rapport à un projet partant de zéro. Situés au sein du Covenant, les résidents bénéficient d’un accès à la très réputée Roger Rowe School ainsi que de la possibilité d’adhérer au Rancho Santa Fe Golf Club et au Rancho Santa Fe Tennis Club, deux clubs historiques. Une offre irrésistible pour les acheteurs à la recherche d’un terrain, d’intimité, d’un potentiel équestre et d’une valeur à long terme dans l’une des communautés de luxe les plus prisées du sud de la California.